一、园区概况

重庆首创芯汇中心项目位于沙坪坝区物流园版块，科学城中央居住区核心，片区规划人口25万。周边以低容积率高端住宅和类住宅公寓为主，方圆3公里内有较为成熟的国际物流园产业区、融创文旅城商圈和沙区新政务中心。 园区所在的国际物流枢纽园作为西部（重庆）科学城的重要功能板块，是中欧班列、西部陆海新通道源发地和起始站，重庆铁路口岸、重庆铁路保税物流中心所在地，重庆自贸试验区的重要组成部分。首创芯汇中心作为国际物流枢纽园区、沙坪坝西区首个建成落地的专业科技园，将充分借势西部（重庆）科学城的发展动能。

二、园区产业定位

首创芯汇中心定位以泛集成电路产业为主导，聚焦智能网联汽车、工业互联网等特色产业方向，汇集产业总部、科技企业加速器、服务平台、产业智库及商务配套等功能空间，搭建科技研发、服务、运营的产业聚合发展平台。

三、其他信息

项目优势：

园区物业业态规划多元：首创芯汇中心园区计容建筑面积约8万平方米，总建筑面积约11万平方米，由7栋载体组成，涵盖小高层办公、高层办公、商业等不同产品业态。

项目区位优势明显：园区位于重庆市传统主城区沙坪坝区，是区域交通核心，联通两江新区的土主隧道与礼嘉大桥和串联西部（重庆）科学城各板块的科学大道已建成通车。首创芯汇中心通过两条轨道线路的换乘，可便捷的到达成渝中线高铁站和江北机场，实现一小时内快速通达重庆市绝大部分重要商务、产业、商圈、交通枢纽、高端居住节点，一小时达到成都，三小时达到全国主要城市。

区位配套逐步成熟：首创芯汇中心周边各项重要配套陆续建成、落地。沙坪坝小学图新小学校已于22年开学，与南开中学一脉相承的南渝中学已启动项目招标，高新天街、融创MALL、渝乐小镇、佛罗伦萨小镇等商业项目已开业运营，沙坪坝区企业创新服务中心各行政管理机构已陆续搬入，以三甲标准建设的沙坪坝区妇幼保健院已开工建设、全民运动中心开展前期规划。

楼宇参数：