一、园区概况

科炬新材孵化器是重庆高新区重点打造的特色型科创孵化载体，位于西部（重庆）科学城核心区，坐落在寨山坪山麓，毗邻20平方公里的科学公园，自然环境优越。孵化器以“孵化科创力量、培育产业新质”为宗旨，致力于构建“空间赋能+生态聚能+服务提能”的发展模式。其核心优势在于提供从概念验证、中试熟化到精准孵化、资源联动的“一站式”服务体系，深度联动区域科创与产业链资源，旨在打通科技成果转化“最后一公里”，为企业提供低成本、高效率、全要素的创业发展平台，打造助推区域产业创新升级的标杆载体。

二、园区产业定位

园区产业定位高度聚焦于绿色低碳、新材料、中试放大三大核心方向，紧密对接并服务于重庆高新区“33618”现代制造业集群体系，特别是其中以智能网联新能源汽车及核心器件、汽车电子、前沿新材料等为代表的重点产业领域。其运营的核心是吸引和培育具备核心技术、高成长性的科技型企业，重点承接从技术原型到产业化前期的中试与孵化项目。

三、园区其他信息

空间与硬件配套：

载体规模：拥有超过5000平方米的孵化场地，包含25个独立办公区域，提供从50㎡到260㎡的多种户型选择，空间可灵活组合。

精装标准：办公空间采用现代工业风精装修，配备共享会议室、专业路演厅、接待洽谈区、休闲区及茶水间等公共服务设施，实现“拎包入驻”。

周边环境：依托科学公园城市绿心，打造“在花园里办公”的生态办公环境，周边1公里内餐饮、酒店、银行等生活配套齐全。

区位与交通优势：

航空：半小时直达重庆江北国际机场。

高铁：毗邻重庆高铁西站，通过成渝高铁等实现1小时通达成都。

高速/城市路网：成渝环线、九永、绕城等多条高速穿境，内部构建“六横六纵两环”路网，通过9组隧道连接主城核心区。

轨道交通：在建轨道交通7号线。

战略区位：地处成渝地区双城经济圈建设主阵地、西部（重庆）科学城核心区，是国家战略高地。

立体交通：

产业与人才生态：

产业资源：深度联动重庆高新区科创资源，已链接超过100家产业链合作企业，汇聚智能网联新能源汽车、新材料等领域的产业集群优势。

科研支撑：周边集聚超过10个重点实验室及多所高校，拥有丰富的博士、教授等高层次人才资源。

人才安居：园区配备450余套人才公寓，涵盖单间至两室一厅等多种户型，并配有洗衣房、健身房等公共设施，实现“拎包入住”。

专业服务与孵化体系：

核心服务：打造“概念验证-中试熟化-精准孵化-资源联动-政策落地”一体化服务体系，为企业提供全链条成长支持。

金融支持：配备1500万元专项投资资金，支持优质在孵项目。

入驻条件与费用：

基础租金：30.5元/㎡/月（符合条件的企业可享受相应优惠政策）。

物业费：5元/㎡/月（国企物业，24小时安保）。

租期：1年起租。

停车：配备1000+地下车位及100+地上车位。

入驻要求：企业需合法注册，产业方向符合园区定位（绿色低碳、新材料、中试放大等），具备技术创新性与成长性。高新技术企业、重庆市科技型企业库入库企业、规上企业及拥有核心专利的企业优先。

租赁信息：

其他配套：园区食堂提供工作日餐饮，约15元/餐。

政策激励（示例）：

园区设有灵活的激励政策，以“先缴后返”形式兑现，普遍制度可叠加使用（每家企业最多叠加3条）。示例如下：

免租期：新入驻企业可享受首月免租。

高企奖励：租赁期内获批国家高新技术企业，可按面积获得租金返还（如100㎡办公室，获批后返还6000元）。

稳岗补贴：根据企业社保缴纳人数，可享受相应月份的租金减免。

招商奖励：成功推荐新客户入驻，可获得租金减免。

成长激励：还可通过参与园区活动获取“成长豆”兑换更多服务或优惠。

（注：具体政策条款及申报以园区最新官方文件为准。）