一、园区概况

上海邦芯科技园位于G60科创走廊核心区域的上海市松江区顺庆路428号，是拥有50年独立产权的104地块。园区独门独院，总占地面积约60亩，由A、B、C三栋独立10层建筑组成，总计可租赁面积约5.3万平方米，地下室面积8200平方米。其高标准硬件配置（如5.4米挑高层高、400KG/㎡承重、VRV空调、充足车位与电梯）与灵活的交付标准（可定制装修或拎包入住），为企业提供了现代化、高品质的产业发展载体。

二、园区产业定位

园区深度融入长三角一体化国家战略，精准定位于服务战略性新兴产业，重点吸引和集聚新材料研发、人工智能、生物医药、数字软件、机器人、芯片半导体及工业物联网等前沿高科技企业，旨在打造长三角地区战略性新兴产业的新地标和创新创业优质平台。

三、园区其他信息

区位与交通：

地处长三角G60科创走廊与“九科绿洲”产业核心区，毗邻松江大学城，享有人才与产业集聚优势。

立体交通网络发达：近邻G60沪昆高速、G15沈海高速、嘉闵高架与沪闵高架，可快速通达上海虹桥枢纽（约10公里）、徐家汇等核心区域。

公共交通便利：距离轨道交通12号线科技园站约600米，邻近9号线、1号线，并有多条公交线路及园区班车。

空间与租赁：

灵活租赁：提供从123-315平方米的小面积分割空间，可随意组合，也可整层（约1800平米）租赁，满足不同规模企业需求。

价格政策：租金范围约为1.6-2.4元/平方米/天，物业费为13元/平方米/月，并提供1-6个月的免租期。

硬件与配套：

硬件标准：1-7层高5.4米，8-9层高4.2米，承重400公斤/平方米，柱间距9米。每栋楼配备2部客梯和1部2吨货梯。

能源配套：供电标准为60瓦/平方米，园区总配电3200KVA并可随时增容，天然气直达每栋大楼。

生活与商业配套：园区内配有健身房、餐饮、便利店、咖啡店、网球场、篮球场、足球场、人才公寓、充电桩等，周边环绕G60科创云廊、万达广场等大型商业综合体，形成完善的工作生活生态圈。

政策与服务：

入驻企业可享受临港新片区与长三角G60科创走廊的双重税收优惠政策、产业扶持政策及人才激励政策，获得从融资担保到产业发展奖励的全方位支持。

园区产权清晰，产证到层，符合办理环评等企业入驻所需各项手续的条件。