一、园区概况

千方人工智能AI+产业园坐落于重庆南岸国家级经开区、两江四岸核心发展轴，区位价值优越，园区总占地158亩，总建筑面积约37.4万方，产业体量充足、发展空间广阔。园区一期8.8万方产业载体已全面交付，现已入驻37家优质企业及政企单位，园区年产值突破百亿，运营氛围成熟、产业根基扎实；二期在建12万方载体，总投资4.5亿元，预计2026年9月正式交付，全新低密产业楼栋可满足企业全新落地、扩产升级等多元需求。

二、园区产业定位

园区聚焦人工智能数字经济核心赛道，精准定位西部AIGC动漫、数字文创、影视视效、跨境电商、机器人等前沿产业，致力于打造集研发、创作、生产、孵化、交易于一体的专业化、规模化、数字化西部产业高地，依托区域产业政策与产学研资源，靶向集聚上下游优质企业，构建闭环式产业生态，赋能科创型、文创型、智能制造型企业高质量发展。

三、园区其他信息

租金及物业收费标准

租金：均价30-40元/㎡/月（含税）

物业费：5元/㎡/月（含税）

产品参数与户型优势

交付标准：清水交付，企业可按需自主装修布局

建筑形态：共12栋5-8层低密产业楼栋，业态舒适、办公研发氛围优质

户型面积：涵盖多层、高层、独栋、大平层多种产品，灵活性极强；单层面积350-1390㎡，独栋面积2500-11300㎡，支持自由分割、组合适配不同规模企业

空间层高：首层6米、标准层4.0-4.5米，公摊小、得房率超高，完美适配企业研发办公、产品展示、生产试验、商务接待等全场景需求

区位交通优势

战略区位：地处国家级经开区腹地，1小时辐射川黔、4小时覆盖中部、6小时联通全国主要城市群，区位辐射能力强劲

轨道交通：紧邻轨道交通6号线茶园站，步行仅8分钟，8号线在建中，公共通勤便捷高效

地面交通：周边布局10余条公交线路，园区门口专属公交站台，日常通勤、商务出行便捷

铁路交通：距重庆东站仅4公里，7分钟车程可达，1小时通达成都、贵阳，3小时覆盖西安、长沙、昆明，6小时直达北上广核心城市，物流与商务通勤优势突出

专属产业扶持政策

园区可叠加国家级经开区、西部大开发、重庆人工智能湾区三重重磅产业扶持政策，入驻企业可享受税收减免、产业补贴、人才扶持、项目申报等多重政策红利，大幅降低企业运营成本。

产学研全链条赋能

人才赋能：联动四川美术学院、重庆大学美视电影学院，搭建校企合作通道，持续为入驻企业输送专业人才、落地教研项目

技术赋能：依托北大信息安全实验室、元境生生平台，为企业提供AI算力支持、AIGC工具赋能，破解技术研发难题

渠道赋能：携手重庆广电集团，为数字文创、影视视效类企业提供内容传播、商业渠道、资源对接支持

金融赋能：联合兴业银行重庆分行，为入驻企业提供专属授信、产业融资、资金周转等一站式金融服务

全维产城配套生态

艺术公共配套：配备3000㎡岸上艺术中心，集画廊、图书馆、咖啡、私宴、酒廊于一体，打造高端商务休闲、行业交流场景

人居商务配套：园区自持12#楼12000㎡配套，包含人才公寓、中高端星级酒店，依托TOD枢纽优势，满足员工住宿、商务宴请、城市会客需求

商业休闲配套：打造滨河+公园双商业体系，涵盖日咖夜酒、潮玩新零售、艺术工坊、特色餐饮、宠物运动、露营基地、水上运动等多元业态，实现职住游一体化

产业孵化配套：自持25#楼SYNC垂直孵化器，聚焦AI+数字文创定向孵化，提供共享展厅、设备、道具、材料及算力补贴、灵活办公空间，配套全流程创业服务与产业链对接，助力企业快速成长

园区实景与入驻保障

园区实景全面兑现，无交付风险，一期已成熟运营，常驻千人，产业氛围浓厚

入驻标杆企业及单位：中塔集团、中交集团等大型企业，以及南岸税务、法院、残联等政企单位，园区品质与运营实力双重背书