一、园区概况

徐州泉山区汇聚了多个功能齐全、定位高端的产业园区与商业载体，包括淮海科创基地、腾飞产业园、永嘉科技园、蓝湾商务港、汇邻湾及富泊湾广场等。这些载体总建筑面积从数千至近十万平方米不等，集研发办公、生产制造、会议会展、商业配套于一体，充分借力中国矿业大学、江苏师范大学等高校资源，致力于打造现代化、综合性的产业发展平台，为企业在徐州的落户与发展提供强力支撑。

二、园区产业定位

各园区产业定位清晰，协同发展，主要聚焦于绿色低碳能源、新材料、医药健康、智能制造、枢纽经济物流贸易及等前沿领域，旨在构建特色鲜明的现代产业集聚区、自主创新示范区和高质量发展先行区，推动淮海经济区产业升级。

三、园区其他信息

淮海科创基地（徐州软件园二期）

总建筑面积约4.8万平方米。

设有会议会展中心、科技企业展示中心等。

现12号楼商业区约1300㎡、办公区约3000㎡空置；13号楼一层商业区约320㎡空置。

腾飞产业园

总建筑面积约3.6万平方米，共六栋主体建筑。

包含研发办公楼、检修服务楼、厂房及配套设施。

永嘉科技园

现有C01研发楼（5层，约9500㎡）和C10厂房楼（8层，约2.2万㎡）。

载体可租赁或购买。

蓝湾商务港4号楼

为单层商业办公用房，面积约1196㎡，层高10米，具备改造为两层的潜力。

南侧附带近800㎡空地。

汇邻湾

空置区域为6层整层（约1676㎡）及7层部分（约449㎡），适用于办公或商业。

富泊湾广场

A座空置资产：一层沿街门面（约507㎡）及西侧酒店餐饮（约3203㎡，含宴会厅与包间）。

B座101室空置面积约342㎡。

零散资产

富泊湾B座101室，约342㎡。

和平西村二层房产，面积200㎡，适用于民宿或办公。