一、园区概况

聚芯产业园雄踞国家级开发区“九连冠”——苏州工业园区的核心区位（方洲路155号），是由上市公司晶方科技（603005）联合苏州车规半导体产业技术研究所、嘉睿资本、鼎旭控股共同运营的现代化产业社区。项目总占地约90亩，基建投资达5亿元，总建筑面积约12万平方米，科学规划为5栋现代化标准厂房、1栋前沿研发办公楼及完善的综合配套楼与停车楼。园区秉承“产城融合、智慧生态”理念，匠心打造集研发、生产、办公、生活于一体的花园式创新社区，不仅提供高品质的空间载体，更通过中央景观主轴、人车分流设计、智能化管理系统及超600个车位等全维配套，为企业提供无忧的生产研发环境。

二、园区产业定位

聚芯产业园依托上市公司晶方科技的强大产业资源与行业影响力，深度整合资本与科研院所资源，致力于打造以半导体为核心的“2+4+1”特色产业体系。园区聚焦集成电路、汽车电子两大核心产业，并积极布局高端装备、新材料、新能源、生物医药四大重点领域，最终构建一个开放协同的产业创新生态圈，为入驻企业提供从技术转化、产业对接到资本对接的全生命周期深度孵化与加速服务。

三、园区其他信息

卓越区位与便捷交通

立体交通网络：项目位于苏州工业园区高端制造与国际贸易区核心，享有无与伦比的交通便利。距离上海虹桥机场、无锡硕放机场仅1小时车程；高铁20分钟直达上海，60分钟抵达南京；3公里范围内拥有地铁1号线与5号线。

完善生活配套：周边3公里内汇聚永旺梦乐城、星斓荟、苏州奥体中心等大型商业体，充分满足员工生活与商务需求。

高标准空间载体

现代化厂房：以文档中详述的25号楼为例，其为丙二类厂房，建筑面积5773㎡，一层层高7.5米，楼面荷载达2T/㎡，并配备2部3T货梯及卸货平台，满足高端制造需求。

精装研发办公楼：提供整层2000㎡或100-2000㎡定制空间，配备精装大堂、阶梯报告厅、会议室及商业配套，打造高品质研发办公环境。

全方位产业与生活配套

产业服务：提供涵盖产业咨询、人才招聘、科技成果转化、政策申报、投融资对接等在内的“一站式”专业服务平台。

生活配套：综合配套楼内设有400座公共餐厅、800座大型宴会厅、文体中心及交流中心，为企业和员工提供完善的餐饮、休闲与交流空间。

智慧管理：园区配备智能化安防与能源监控系统，实现安全、节能、高效的智慧化管理。

强大的运营背景

运营方整合了产业资源、顶尖科研院所与资本力量，确保园区企业能有效链接政府、院所、高校等各方机构，获得强大的后台支持。