一、园区概况

特斯联中法科技谷是光大集团旗下特斯联（AI CITY全球战略核心平台）落子武汉的首个示范项目，位于中法生态示范城核心区。项目总占地约400亩，整体规划建筑面积约40万平方米，其中本期开发约14.1万平方米，涵盖科研、文化设施及产业发展空间，以AIoT技术为基底，构建集科技展示、产业集聚与生态生活于一体的智慧园区，助力企业融入全球化创新网络。

二、园区产业定位

园区聚焦生命科学前沿领域，以基因工程、细胞治疗、临床前CRO为核心方向，通过共享实验室、SPF动物房、产学研医专家库等专业平台，吸引创新创业企业及科学家团队入驻。中心依托昆山领思健康创新研究院（民非组织）的顶尖科研力量，推动技术转化与产业链协同，目标形成千亿级产值规模的产业集群，成为长三角生命科学创新策源地。

三、园区其他信息

空间产品体系

科研用地为主，50年产权，提供精装/毛坯双交付标准。

产品多元：50–200㎡精装小面积、400–500㎡双拼、1000–5000㎡独栋，首层层高7m/4.5m，二层以上4–4.2m。

支持定制化免租期与折扣，1000㎡以上可享最长2年免租优惠。

区位与生态优势

交通：汉蔡高速、知音湖大道双干线衔接武汉经开与临空港两大国家级开发区，地铁4号线知音站800米，11号线（规划）提升辐射力。

生态：毗邻后官湖湿地公园、什湖等自然景观，绿化覆盖率45%，5000㎡生态广场打造花园式办公环境。

产业与服务配套

周边集聚西门子、特斯拉、京东等世界500强企业，形成高端产业生态圈。

园区内设餐厅、咖啡烘焙、接驳车等生活服务，并配备24小时VRV空调自控系统。

政策赋能：中法生态城设立2亿元产业基金，支持研发、金融、健康医疗等企业落户，配套蔡甸区惠企政策与专项奖励。

企业背景与愿景

依托特斯联在AIoT与智慧场景的领先技术，为入驻企业提供全周期成长支持，构建“技术+生态+国际化”的产业创新平台，协同企业共拓智慧城市新蓝海。