一、园区概况

长三角未来科技产业社区位于国家级开发区——太仓港经济技术开发区，由太仓市属国企太訸集团开发建设。园区总占地面积81.3亩，总建筑面积约10万平方米，由12栋现代化建筑组成，集生产、研发、企业总部功能于一体，旨在打造一个智慧、创新的产业集聚高地。项目依托太仓作为长三角重要节点城市的地理优势及雄厚的产业基础，为企业提供优越的发展平台。

二、园区产业定位

园区产业定位清晰，重点聚焦于高端装备制造、新材料、生物技术、新医药等战略性新兴产业，致力于构建一个产业特色鲜明、创新要素集聚的智慧科创园区，推动区域产业升级与科技创新融合发展。

三、园区其他信息

空间规划与参数

共12栋建筑，提供多元化的生产、研发及总部办公空间。

消防等级为丙二类，配备双回路供电（总容量8000kva），保障企业稳定运营。

规划机动车位301个，并设有独立的货运与员工入口，人车分流，动线清晰。

区位与交通

地处太仓港经济技术开发区银港路，紧邻346国道、北疏港高速、沪宜高速等多条交通要道。

交通便捷：5分钟可达太仓港，20分钟可达太仓高铁站，60分钟即可抵达上海虹桥枢纽，无缝对接长三角核心区域。

全维产业与生活配套

生产生活配套：园区内规划配备食堂、商务宴请餐厅、便利店、烘焙店、美容美发、动力补给站、药店及阅读休闲空间等，满足企业员工日常需求。

人才公寓：提供约40平方米单间及约80平方米套间等多种户型的人才公寓，解决企业人才安居问题。

城市级配套：周边拥有五洋滨江广场等商业综合体，瑞金医院太仓分院、太仓市第一人民医院等医疗资源，以及西交利物浦大学太仓校区、西北工业大学太仓校区等多所高校，教育资源丰富。

城市发展背景

太仓市综合实力强劲，位列全国百强县市前列，被誉为中国最具幸福感城市，拥有包括500多家德资企业在内的雄厚工业基础，为园区企业发展提供了优质的宏观环境和产业生态。