一、园区概况
星耀·高新智谷位于成都高新区大源片区核心区域，东临益州大道，北接天府软件园G区，总建筑面积约17.2万平方米，定位为上市及拟上市企业总部园。项目与软件园G区形成“三塔楼、两聚落、一广场”的整体格局，通过L形共享空间串联建筑组团，打造绿色公共服务轴。园区紧邻地铁5号线民乐站、1号线天府五街站，未来地铁16号线（成都市五期规划）站点将直连项目，交通网络发达，区位优势显著。
二、园区产业定位
园区聚焦通用航空、卫星通信、电子信息、软件及信息技术服务等高端产业领域，重点吸引上市企业、拟上市企业及高成长性科技企业总部入驻，与天府软件园形成产业联动，构建覆盖研发、总部办公、资本对接的生态闭环，助力企业实现规模化与资本化升级。
三、园区其他信息
空间配置与参数
楼栋布局：共4栋建筑，A栋（23层）、D栋（18层）标准层面积1800㎡，B栋（10层）、C栋（15层）标准层面积2109㎡，标准层高均为4.2米。
可租资源：目前仅A栋4-7层可租，整层面积1800㎡，满足企业定制化需求。
配套设备：配备8部客梯+1部消防梯，地下车库设1083个机动车位。
商务条件灵活
免租政策：按租赁面积分级提供免租期，900㎡以下享1个月免租或2个月半价，900-1800㎡享2个月免租或4个月半价，1800㎡以上享3个月免租或6个月半价，优质企业可额外申请优惠。
支付方式：押三付三，降低企业初期资金压力。
产业生态与配套
龙头企业集聚：已吸引三快科技、君逸数码、世源频控、音创伟业等重点项目入驻，形成产业集群效应。
商业配套完善：园区内配套商业面积超4000㎡，紧邻银泰城、港汇天地等大型综合体，满足商务与生活需求。
公共交通便捷：距地铁5号线民乐站约1000米，周边500米内覆盖195路、512路、822路、快速公交K11线等多条公交线路。
运营与服务保障
专业运营：由成都天府软件园有限公司统一运营，依托其成熟管理经验提供全周期服务。
物业支持：物业费8元/㎡/月，涵盖安保、保洁、设施维护等标准化服务。
核心价值：通过“空间+产业+资本”深度融合，为企业提供总部办公、技术转化与资本对接的一站式解决方案，赋能企业迈向资本市场。
